Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 90 m² ein komfortables Wohngefühl mit zwei Schlafzimmern und einem Bad – ideal für Familien, die Raum und Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Helle Laminatböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während die separate Küche Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für ausreichend Stauraum und angenehme Ruhe.

Praktisch gestaltet: Ein gut ausgestattetes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC erleichtern den Alltag und bieten Komfort für Familie und Besuch.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung – eine perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Ditzingen-Hirschlanden zu finden.

Lage

Dieses Apartment ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein moderner Rückzugsort im Herzen von Ditzingen-Hirschlanden. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen. Mit seinem sofortigen Bezugszustand, der geschmackvollen Ausstattung und der erstklassigen Lage stellt es eine Gelegenheit dar, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Hier verbinden sich Stil, Lebensqualität und nachhaltiger Wert in einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als charmantes Zuhause mit zeitloser Wohnqualität. Auf rund 90 m² Wohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung, behagliche Materialien und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Helligkeit und Offenheit der Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag oder als repräsentativer Mittelpunkt für gesellige Abende mit Freunden.

Die beiden Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte - perfekt geschnitten, um Ruhe und Geborgenheit zu schaffen. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder kreativer Raum für persönliche Projekte: Hier lassen sich individuelle Wohnideen stilvoll umsetzen.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche - ein idealer Ort, um mit Freunden zu kochen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Das gepflegte Badezimmer mit beigen Fliesen rundet das Raumangebot ab und sorgt mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß für täglichen Komfort.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Platz.

Ausstattung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als charmantes Zuhause mit zeitloser Wohnqualität. Auf rund 90 m² Wohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung, behagliche Materialien und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Helligkeit und Offenheit der Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag oder als repräsentativer Mittelpunkt für gesellige Abende mit Freunden.

Die beiden Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte - perfekt geschnitten, um Ruhe und Geborgenheit zu schaffen. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder kreativer Raum für persönliche Projekte: Hier lassen sich individuelle Wohnideen stilvoll umsetzen.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche - ein idealer Ort, um mit Freunden zu kochen oder den Tag bei einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Das gepflegte Badezimmer mit beigen Fliesen rundet das Raumangebot ab und sorgt mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß für täglichen Komfort.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die zuverlässig und gleichmäßig für Wärme sorgt.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer soliden Eigentümergemeinschaft geführt.

Sonstige Angaben

Das aktuelle Hausgeld beträgt 620€/ Monat. Davon sind 182€ Erhaltungsrücklage und 438€ Vorschüsse für die Kostendeckung

Instandhaltungen: 1998 - Erneuerung der Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung
- Erneuerung der Briefkastenanlage
2022 - Erneuerung Druckhalteanlage in der Heizung
- Erneuerung SAT-Anlage

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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