Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen bietet eine solide und langfristig vermietete Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Miete von 12,00 €/m² sichert sie stabile Einnahmen und attraktives Renditepotenzial.

Die Wohnung ist sehr hell und mit modernen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche, wodurch der Wohnbereich klar strukturiert bleibt. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein eigener Kellerraum – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufenden Aufgaben rund ums Gebäude, während eine Reinigungsfirma für Ordnung und Sauberkeit im Haus sorgt.

Eine unkomplizierte, gut vermietete und nachhaltig attraktive Wohnung in gefragter Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen.

Lage

Korntal steht für Wohnen mit Wohlfühlfaktor: überschaubar, sicher und mit dem besonderen Charakter einer gewachsenen Gemeinde. Die Architektur ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün. Besonders geschätzt wird die Nähe zu Stuttgart – ideal für Pendler – ohne auf die Ruhe eines eigenständigen Ortes zu verzichten.

Cafés, kleine Läden, Schulen und Sportvereine sorgen für eine lebendige, familiäre Atmosphäre. Ein Standort, der Beständigkeit ausstrahlt und sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet.

Ausstattung

- Einbaukücke,
- Keller
- Waschmaschinenraum
- Fahrradraum
- Laminatböden

Sonstige Angaben

Bei der Wohnung handelt es sich um ein Erbpachtobjekt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.288 €. Das Erbbaurecht dauert bis zum 31.08.2081

Mietvertrag besteht seit 08/2010
Die Kaltmiete seit 01.05.2024 beträgt 540,50€

Sanierungsmaßnahmen:
- 2012 wurde die Außenfassade komplett saniert und Teile des Daches.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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