Immobiliendetails

Smart investieren oder selbst genießen – vermietete Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

70825

Ort

Korntal

ImmoNr

2025-32

Wohnfläche

ca. 87 m²

Anzahl Zimmer

3,5

Anzahl Badezimmer

1

Kaufpreis

389.000,00 €

Baujahr

1998

Endenergieverbrauch

101,6 kWh/(m²a)

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

22.10.2028

Energieeffizienzklasse

D

Außen-Provision

3,57

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Korntal erwartet Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die zentrale Lage, die praktische Aufteilung sowie die gute Bausubstanz machen dieses Angebot gleichermaßen interessant für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Attraktiver Parkett- und Laminatboden in den Wohnräumen
- Stellplatz im hauseigenen Parkhaus
- Gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage
- Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar

Ob als neues Zuhause oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und den durchdachten Grundriss. Hier finden Sie Raum für Ihre Wohnideen und langfristige Wertbeständigkeit.

Lage

Korntal bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart.

- Beliebte Stadt im Landkreis Ludwigsburg, direkt angrenzend an Stuttgart
- Sehr gute Verkehrsanbindung: S-Bahn, Buslinien, Nähe zur A81 und B10
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
- Vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Naherholungsgebiete Glemswald in der Umgebung
- Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen vor Ort

Karte

Ausstattung

Die Dreizimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
+ Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Balkon
+ Keller: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum

Sonstiges:
+ komfortabel zugängliche Wohnung
+ Hausverwaltung
+ Guter Sanierungszustand des Hauses

Sonstige Angaben

Hausgeld und Rücklagen:

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 443 Euro für die Wohnung und 7 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 254.225 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 10.899,70 Euro

Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 10.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis übernommen wird

Wir beraten Sie gern!

Wir betreuen und beraten Sie gern bezüglich Ihres Verkaufs oder Kaufs bzw. der Vermietung oder Anmietung einer Gewerbe- oder Privatimmobilie. Im Rahmen eines gemeinsamen Gesprächs können wir gern vor Ort persönlich, unverbindlich und kostenfrei Ihr Anliegen besprechen und klären, wie ich Sie am besten bei der Realisierung Ihrer Wünsche und Ziele unterstützen kann.

Kontaktieren Sie uns gern telefonisch oder per Mail und wir melden uns sehr gern zeitnah bei Ihnen!

Claudia Hanf Immobilien
Molchweg 59
70499 Stuttgart
+49 179 7352 998
info@hanfimmobilien.de

Kooperationen

Meine Partnerschaften stärken mein Netzwerk und erweitern die Möglichkeiten, Ihnen erstklassige Dienstleistungen anzubieten. Entdecken Sie die renommierten Unternehmen, mit denen ich zusammenarbeite, um Ihren Immobilienbedürfnissen gerecht zu werden.