Ihr Immobilienmakler für Gerlingen

Gerlingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar). Gerlingen grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Weilimdorf, Neuwirtshaus, Zuffenhausen und Stammheim sowie die Städte Gerlingen, Hemmingen, Schwieberdingen und Möglingen (alle Landkreis Ludwigsburg). Gerlingen kombiniert urbanes Leben mit dörflichem Charme und viel Grün. Der Stadtteil blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet mehr als 20.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

Lage & Erreichbarkeit

Gerlingen ist hervorragend an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden, dank des Bahnhofs in Korntal. Über die Bundesstraße B10 gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A81 (Richtung Stuttgart-Heilbronn) sowie zum Autobahndreieck Leonberg mit Anschluss an die A8 (Richtung Stuttgart-Karlsruhe und Stuttgart-Ulm/München). Auch der Flughafen Stuttgart ist bequem erreichbar und liegt etwa 30 Kilometer entfernt.

Infrastruktur

Die Stadt Gerlingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Der „Löwen-Markt“ ist das zentrale Einkaufszentrum. Zudem gibt es ein gutes medizinisches Versorgungsnetz mit Ärzten und Apotheken.

Bildung & Kinderbetreuung

Gerlingen bietet eine Vielzahl an Schulen, darunter das renommierte Korntal-Münchingen-sowie die Realschule Korntal-Münchingen, sowie zahlreiche Kindergärten und Kitas.

Freizeit & Erholung

Grünflächen wie der „Lindenbachpark“ sowie das Naherholungsgebiet rund um die „Schloss Solitude“ laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und das jährliche „Lindenbachfest“ bereichern das Freizeitangebot.

Immobilienmarkt

Gerlingen ist ein begehrter Wohnort: Mietpreise liegen bei etwa 12-16 €/m², Kaufpreise für Eigentumswohnungen zwischen 4.500 und 6.000 €/m². Die Immobilienpreise steigen kontinuierlich, was den Stadtteil auch für Investoren interessant macht.

Zukunftsaussichten

Dank geplanter Bauprojekte und einer positiven Entwicklungsperspektive bleibt Weilimdorf ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Senioren.

Fazit

Gerlingen bietet eine ideale Mischung aus guter Infrastruktur, grünen Erholungsflächen und einer hervorragenden Anbindung. Gerne berate ich Sie persönlich zu Immobilien in diesem charmanten Stadtteil!