Wohnungsvermietung schnell und unkompliziert, wir unterstützen Sie von A bis Z

Die Vermietung einer Eigentumswohnung als Investitionsobjekt oder stetige Einkommensquelle kann gewinnbringend und lohnend sein. Voraussetzung hierfür ist, dass eine sorgfältige Planung mit Fachkenntnissen einhergeht, um die Chancen einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung optimal zu nutzen und mögliche Risiken so weit als möglich zu vermeiden. Als erfahrener und kompetenter Partner an Ihrer Seite unterstützt Sie Claudia Hanf Immobilien in jeder Phase des Vermietungsprozesses und sorgt so für einen reibungslosen und effizienten Ablauf.

Der marktgerechte Mietpreis – Die Basis einer erfolgreichen Vermietung

Die Ermittlung einer realistischen und marktgerechten Miete ist die Grundlage einer zügigen sowie nachhaltigen Neuvermietung. Sie bildet die Basis eines langfristigen Mietverhältnisses zwischen Vermieter und Mieter. Dabei übernehmen wir für Sie zügig und unkompliziert:

• Marktanalyse: Als erfahrene und lokale Immobilienexperten prüfen wir für Sie den Markt für vermietete Eigentumswohnungen und vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Region. Dabei berücksichtigen wir sowohl Infrastruktur, als auch die Lage Ihrer Immobilie.
• Berücksichtigung von Objektmerkmalen: Wir beziehen Größe, Grundriss, Ausstattung und den Zustand Ihrer Immobilie in unsere Analyse ein, um einen marktgerechten Mietpreis für Sie zu ermitteln.
• Professionelle Mietpreisermittlung: Wir stellen sicher, dass Sie weder durch Überbewertung Mietinteressenten verlieren, noch durch Unterbewertung auf Einnahmen verzichten müssen.

Vermarktungsstrategie – Wir setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht

Eine strategische Vermarktung Ihres Objekts entscheidet über den Erfolg Ihrer Vermietung. Wir kümmern uns für Sie:

• Professionelle Fotos: Wir erstellen hochwertige Fotos, um Ihre Eigentumswohnung bestmöglich in Szene zu setzen.
• Individuelle Zielgruppenansprache: Wir erstellen Exposés und Inserate zielgruppengenau. Ob Familien, Berufspendler oder Senioren, wir gestalten Inserate so, dass die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorgehoben werden und so die bestmögliche Sichtbarkeit erzielt wird.
• Maximale Reichweite: Profitieren Sie von unserer Multichannel-Vermietungsstrategie. Wir bieten Ihre Immobilie zunächst „Off Market“ in unserem Netzwerk an vorgemerkten Mietinteressenten an und schalten parallel gezielte Anzeigen auf Social Media sowie auf den führenden Immobilienportalen, um eine maximale Reichweite zu erzielen und um Ihre Immobilie schnell und effektiv zu vermarkten.

Passende Mieterauswahl – langfristige Mietverhältnisse sorgen für Beständigkeit und Erfolg

Die Auswahl des passenden Mieters ist von zentraler Bedeutung für den langfristigen Werterhalt und die Rendite Ihrer Immobilie. Mit Know-how und guter Menschenkenntnis unterstützen wir Sie:

• Bonitätsprüfung: Wir prüfen die Bonität Ihrer potenziellen Mieter und sorgen so dafür, dass Risiken wie Mietausfälle reduziert werden.
• Individuelle Objektbesichtigungen: Wir führen individuelle Besichtigungen mit Mietinteressenten durch, um geeignete Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
• Referenzen: Auf Wunsch holen wir für Sie Referenzen von vorherigen Vermietern Ihrer künftigen Mieter ein, um Ihre Sicherheit weiter zu erhöhen.

Rechtliche Sicherheit – Vermietung auf sicherem Terrain

Damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind, kümmern wir uns für Sie um:

• Rechtssichere Mietverträge: Wir erstellen Mietverträge, die alle wichtigen Details rechtssicher regeln.
• Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben: Ob Energieausweis, Mietpreisbremse oder Renovierungsklauseln, wir kennen die Regelungen und halten alle gesetzlichen Bestimmungen ein.

Rundum Service – persönlich, professionell & präsent

Wir sind persönlich, professionell und präsent für Sie da! Durch unseren Rundum-Service sparen Sie Zeit und vermeiden Fehler:

• Unterstützung von A bis Z: Von der Mietpreisermittlung über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés bis zur Schlüsselübergabe, wir übernehmen alle Aufgaben für Sie.
• Individueller Ansprechpartner: Sie profitieren von unserer Erfahrung und einem persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Anliegen versteht.
• Fokus auf Ihrer Zufriedenheit: Unser Ziel ist es, für Sie den optimalen Mieter zu finden und Ihnen den Vermietungsprozess so einfach und zügig wie möglich zu gestalten.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich vermieten.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Wohnung vermieten? Kontaktieren Sie uns gern für eine unverbindliche Erstberatung!