Beschreibung

Mitten im Stadtteil Korntal erwartet Sie diese attraktive, ab dem 01.06.2026 bezugsfreie Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot komfortabel ab.

Bereits beim Betreten über das helle, gepflegte Treppenhaus empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Raum für eine Garderobe und direktem Zugang zu allen Zimmern. Drei freundliche Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Die moderne, abgeschlossene Küche überzeugt mit viel Stauraum und praktischer Aufteilung für den täglichen Bedarf.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 8,8 m² und ein abschließbarer Fahrradraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen Anschlüsse für Waschmaschine ,Trockner bereit. I

Eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss, solider Ausstattung und viel Raum zur persönlichen Entfaltung in zentraler Lage von Korntal.

Lage

Besonders attraktiv ist die Lage dieser Mietwohnung: Sie befindet sich in Korntal, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.654 Einwohnern, die durch stetiges strukturelles Wachstum geprägt ist. Neue Wohngebiete, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf machen die Umgebung besonders komfortabel. Den Bahnhof erreichen Sie bequem in nur sieben Gehminuten, ideal für Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen.

Ausstattung

• Die moderne Einbauküche vom FS-Küchenstudio ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand und müsste abgelöst werden.

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Separates Gäste-WC

• Es gibt zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 60 € monatlich angemietet werden können

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Der weitere Ablauf gestaltet sich wie folgt:

Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal oder direkt über unsere Website www.hanfimmobilien.de.
Anschließend erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen, der genauen Objektadresse sowie weiteren Informationen zur Immobilie.

Wenn Sie die Immobilie persönlich kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir nehmen uns ausreichend Zeit für Ihre Fragen und führen Besichtigungen in der Regel als Einzeltermine durch. Auf Wunsch ist auch eine digitale Besichtigung möglich.

Alle unsere Immobilienangebote werden sorgfältig geprüft und transparent aufbereitet. Die vollständigen Objektunterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich nach der Besichtigung zur Verfügung.

Möchten Sie sich bereits vorab über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die voraussichtlichen monatlichen Kosten informieren? Gerne empfehlen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Finanzierungspartner aus unserem Netzwerk.

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung auch die üblichen Kaufnebenkosten. Diese belaufen sich in der Regel auf etwa 10 % des Kaufpreises und setzen sich aus der Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie der Maklerprovision zusammen. Eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sollten ebenfalls einkalkuliert werden.

Sie denken darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Claudia Hanf Immobilien unterstützt Sie gerne mit einer persönlichen Beratung sowie einer professionellen Vermarktungsstrategie. Gerne ermitteln wir für Sie auch den aktuell erzielbaren Marktwert Ihrer Immobilie und beraten Sie unverbindlich zu Ihren Möglichkeiten.

Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf www.hanfimmobilien.de

Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informati