Ihre Eigentumswohnungen sicher verkaufen – Tipps für einen reibungslosen Ablauf

Der Verkauf einer Eigentumswohnung kann herausfordernd sein, insbesondere wenn Sie versuchen, den besten Preis zu erzielen und gleichzeitig rechtliche Risiken meiden wollen. Ob Sie Ihre Immobilie selbst nutzen oder sie vermietet haben, es gibt einige wichtige Aspekte, die beim Immobilienverkauf zu beachten sind.

Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie, Ihre Eigentumswohnung erfolgreich zu verkaufen sowie den optimalen Preis zu erzielen und gleichzeitig sorgen wir dafür, dass Sie sich um rechtliche Details keine Sorgen machen müssen.

Selbstnutzung oder Vermietung: Was Sie beim Wohnungsverkauf beachten müssen

Ob Ihre Wohnung eigengenutzt oder vermietet ist, hat erhebliche Auswirkungen auf den Verkaufsprozess. Bei einer bisher vom Verkäufer eigengenutzten Immobilie profitieren Käufer davon, dass sie die Wohnung direkt selbst beziehen oder auch fremd vermieten können.
Im Gegensatz dazu übernimmt der Käufer einer bisher vermieteten Wohnung automatisch den bestehenden Mietvertrag, da ein Eigentümerwechsel das Mietverhältnis nicht beeinflusst. Der Käufer übernimmt somit alle Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters und erwirbt damit auch den Mietvertrag. Daher ist es beim Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung unerlässlich, alle wichtigen Dokumente wie Mietvertrag, Betriebskostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen vollständig bereitzustellen.

Immobilienbewertung: Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf

Bevor Sie Ihre Wohnimmobilie zum Verkauf anbieten, ist eine marktgerecht Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie und damit des möglichen Verkaufspreises unerlässlich. Der Wert Ihrer Immobilie hängt nicht nur von der Lage, sondern auch von der Ausstattung und dem Zustand Ihrer Wohnung ab. Als professionelle Makler helfen wir Ihnen, den Marktwert Ihrer Wohnung zu ermitteln. Denn ein zu niedriger Preis führt dazu, dass Sie Geld verschenken, während ein zu hoher Verkaufspreis potenzielle Käufer abschrecken könnte und zu einem längeren Verkaufsprozess führt.
Darüber hinaus können wir im Rahmen der Objektaufnahme besprechen und prüfen, ob es Möglichkeiten gibt, Ihre Wohnung durch gezielte Aufwertungen optisch oder funktional zu steigern. Dank meiner Kooperation mit Handwerkern können Schönheitsreparaturen zügig und unkompliziert umgesetzt werden, um den Verkaufswert Ihrer Immobilie weiter zu erhöhen.

Wichtig: Der richtige Angebotspreis entscheidet maßgeblich darüber, wie schnell sich ein Käufer für Ihre Immobilie finden lässt. Nutzen Sie daher die Expertise eines Maklers, um einen marktgerechten Wert Ihrer Eigentumswohnung zu bestimmen.

Vermarktungsstrategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Um Ihre Eigentumswohnung zum optimalen Verkaufspreis zu vermarkten, setzen wir auf eine umfassende Multichannel-Strategie. Was heißt das konkret? Wir präsentieren Ihre Immobilie „Off Market“ zunächst exklusiv unserem Netzwerk aus potenziellen Käufern, die in unserer internen Kundendatenbank registriert sind. Parallel dazu schalten wir gezielte Anzeigen auf Social Media sowie auf ausgewählten Immobilienportalen, um eine maximale Reichweite zu erzielen.

Home Staging für den besten Eindruck

Eine schön möblierte Wohnung kann den Kaufpreis positiv beeinflussen. Professionelles Home Staging hilft, die Vorzüge Ihres Eigentums hervorzuheben und potenzielle Käufer zu überzeugen.

Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler

Der Verkauf einer Wohnung umfasst weit mehr als das einfache Einstellen eines Online-Inserats. Er beginnt mit der präzisen Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises und der Erstellung eines professionellen Exposés. Darauf folgen die Organisation und Durchführung von Besichtigungen mit potenziellen Käufern sowie strategische Preisverhandlungen und die Begleitung zum Notartermin. Wir unterstützen Sie durch den gesamten Prozess und nehmen Ihnen die rechtlichen Aufgaben ab, damit Sie sich nicht selbst einarbeiten müssen. So gewinnen Sie nicht nur Zeit und vermeiden zusätzliche Kosten, sondern auch unnötigen Stress. Unser Ziel ist es, den Verkauf für Sie effizient und sicher zu gestalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Weniger Aufwand: Von der Exposéerstellung bis zum Notartermin – wir übernehmen die gesamte Verkaufsabwicklung, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
• Schnellerer Verkauf: Durch gezielte Vermarktungsstrategien sowie die den Einsatz unserer vorgemerkten Käufer in unserer internen Kundendatenbank finden wir schnell den passenden Käufer für Ihre Eigentumswohnung.
• Maximale Sicherheit: Wir prüfen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen und begleiten Sie bis zur finalen Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer.

Fazit: Lassen Sie sich professionell unterstützen

Ein erfolgreicher Verkauf erfordert eine durchdachte Strategie, fundierte Marktkenntnisse und Erfahrung. Als Ihre Immobilienmakler bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung – von der ersten Wertermittlung bis zur Übergabe der Immobilie nach erfolgreichem Verkauf an den neuen Eigentümer. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihre Eigentumswohnung zum besten Preis verkaufen.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung!